二手房卖方的房是按揭的.他能拿到房产证吗,他没拿到之前我可以买吗,

他要付清全款才可以拿到房产证，才能和你办理过户手续。你最好不要买，及时买也不要先付钱，如果他那你的钱还贷款后，再有什么意外插曲的话，没有保障的！

可以先交些定金让他去办本,本办下来再交易,但是如果办不下来的话,肯定就不能交易了.那样的话风险就太大了.

在他没有拿到房产证前是不能买卖的。这对你没有保障的。要等上家出了房产证后才可以，然后交易，上家要把产证递进交易中心，后面才能出新产证。