求助:买二手房,卖方的按揭买方还,怎样保护买方的资金安全?

回击上楼的，你有没有风险防范意识的啊？一个收据就可以保障你的利益了啊？ 人家拿了你的钱跑路了，楼也不赎怎么办啊？你找谁去啊？最好是找个按揭公司，帮卖方融资，把房产证赎出来，卖方就交点钱就可以了，我不知道你那边是怎么收费。
见证也没什么法律效力的。用处不大

最好是在查册后（证实房产没问题后）转5000块给他意思意思，递件后第二天转5万给他，交完税费后放第一批楼款。（大概30%）出了新房产证（你名字的证）转剩余的楼款，预留5%的做尾款，等到全部交接完毕，包括卖家的管理费，电视费其他的什么费都交完了，房子也交给你了才转给他。这个是最安全的。
尾款是用来防止卖家在交楼前把里面的装修都搞坏了，而你钱也全部给他了，你哭都没眼泪啊。

在广州是做一个资金监管，你把所以的楼款放银行做监管，然后按上面的步奏，一点一点的放给他。把风险降到最低。
不懂什么是资金监管的话打个电话去银行问一下就可以拉。

一次性支付的购房款要求卖方的收款收据上写明收款的原因时间地点并签字盖章.这样就可以了.

最好做一个律师见证，那样会更安全一点

找间大的中介公司，签好三边合同（合同上有写各方的责任的，在此不多说），资金由中介托管并由中介按照法定程序代理全过程（一定要是去信得过的中介公司哦）。这样你就不用自己来搞而且安全又省心。