我跟房东签了份购房合同,交了两万定金,现在发现他的房子抵押给银行了,现在不想买,怎样要回押金?

这个就要看,抵押行为在你签定的购房合同前还是签定的购房合同之后.
抵押在前的,那你可以对方违反先合同义务起诉他,要求返还你的定金.在抵押在合同后的,比较麻烦,按照法理上看,你可以对抗银行的抵押合同,但是实际操作上你个人是很难解决的,就算你能审诉,你花的律师费也可以去买半套同样的房子了.我建议你还是起诉告他违反先合同义务,隐瞒了房子存在抵押的情况,请求法院判对方存在缔约过失责任,要求返还定金.
另外,你仔细看看,是哪个"ding"字.法律规定的定金是这个"定"字,而普通人一般都写成这个"订"字,一字之差,意思就差远了,如果是这个定字的定金就存在定金罚则的问题,而这个订金只能算房款,不适用定金罚则.

现在有点麻烦，你现在不想买了，就只能拿着合同要求他退钱，你顶多就是付他违约金，因为他吧房子的情况没给说明，他这是隐瞒，你可以用合同去解决，如果他不履行 你可以用法律手段