房东还不了银行贷款我跟房东又签了购房合同我怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 16:49:25
我买了一套2手房!跟房东2个月前在中介公司签了购房协议合同,合同上写的很清楚当时是由于他的原因所以未能及时跟我过户.我定金给了5W还有他的违约金一日是250!就一直拖到现在3个月了!昨天他叫我给他钱去帮他先还银行贷款(中介在场说是解押后把房产证压在中介说明一下中介没问题)说是银行解押后在跟我过户我没答应(合同上也未说明我一定要帮他先解押)我是怕钱给了他房产还是他的我只不过跟他有债权关系!同时在这两个月中他没缴交银行贷款!没什么诚信!我该怎么样维护自己的利益!如果6个月他还没交银行按揭银行来封房我该怎么办!
永世回眸 中介要我明天拿钱给他还银行贷款!据了解房产证拿出来后并不能及时跟我过户可能要过几个工作日!中介说把房产证压在中介所有用吗?还有楼住这类案子结局是什么样的给我说说呀!

的确,这种房主缺乏诚信度.你帮他交了银行的贷款他也未必协助你办理过户手续的.这种案件我办过不少.
你一定要考虑清楚,不是一笔小钱啊,要慎重.

针对你的补充提问:
这类案件结局肯定是应当办理过户,但不一定好执行.
给你个建议,要求中介提供担保,如果不能过户而给你造成损失的,由中介承担连带赔偿责任,这样就有保障些.但中介往往不会同意.中介总是一点责任都不愿意承担.

这样.没办法的.银行可以封你的房.因为这房子是押给银行了的.并且没有过户.这么做是可以逃避一些手续费和税款.不过风险相当大.毕竟房子不是小东西.

你本身签订的就是没有法律效力得合同，抵押中得房产是不能出售的！
如果你原来对抵押一事并不知情，建议你马上起诉。

不用这样做，你们可以去找担保公司借款赎楼啊（这个中介公司一般都知道的，我以前也在中介买过房子），但业主要付给担保公司1%的利润（这个还是可以打折的）， 你不用去帮他还钱，这样是没有保障的，何况合同上又没有注明这样事项，不怕万一总怕一万，房产证过户到了你名下才是最有保障的