关于小红本房产证过户事宜

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 23:25:34
我有一套村里的集资房,村里给发了一个小红本的产权证明,盖的章全是村委会的,名字是我妈的,因为我有一个妹妹,为避免以后纠纷,我妈让把名字改成我的,结果问题就出来了:
1\如果要该名字,村里让交过户费1W,因为是10W买的,所以让交10%,请问有没相关规定
2\此房产证有什么用没有(因为全是盖的村委会的章)
3\所谓的小红本是不是就是我们村发的这个东西啊
4\我听说城中村以后全要换成大红本,有没这个事情啊,如果有那该花钱办还是要办的
5\这个本本从里到外全是村委会印制的,政府认可么
最重要的一个问题,大家来帮我看看,到底需不需要改名字啊,感谢大家衷心回答!!!!!
本人经济一般,确实因为这笔费用不菲,所以很是犹豫!希望大家给于正确指导谢谢了!!!

1.村委会自定的。
2.在村范围内认可产权，但国家不认可。
3.正是。
4.能否换大红本（正式的房产证），在签订合同时应该明确的。
如果能办理正式房产证，即国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证（俗称大红本），应该由村委会统一办理，个人不用再纳税了。
5.政府不认可。如果不能办理大红本，只能是小产权房了。
你要改什么名字？

如属集体土地，应属小产权房。
小产权是没被国家认可的。物权不会得到完全的保护。