为什么房屋使用年限是50-70年,什么样的是70年?我在沈阳买的是50年,50年后怎么办?

我国法律规定，土地所有权国有，住宅只是租用国家土地，最长70年，土地出让年限到期后，可以继续使用，可以按年去土地局交土地使用金，当然，不交也没人管，可以等卖房时候一起交。

土地和商品房在中国是个特例，是个遗留问题，国家正在研究修改，放心买吧，只要地段和价格合适，不用考虑土地问题。
以下是国家规定的土地使用年限
使用类型 年限
居住 70年
工业 50年
教育、科技、文化、体育 50年
办公楼、综合楼 50年
旅游、娱乐 商业 40年