商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 22:59:59
因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。如何主张赔偿损失。

合同有约定的，按约定，没有约定的根据出卖人所违约的情形参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释处理http://www.woyaofa.net/NewsView7.asp?ID=386&SortID=24

明确的法律依据肯定没有，但是目前一些地方的法院（例如福建）已经就商品房买卖合同解除当事人主张赔偿损失的范围作了指导性意见，因此，建议你带上资料到当地律师事务所找相关律师了解并结合你的个案情况落实可能主张赔偿的范畴。