关于合同纠纷等一些法律问题

诉讼时效不成问题。

首先，看看你与物业公司签订的委托招商协议，物业公司是否有权代你处置相关的柜台。如果约定，那么物业公司在未经得你的同意下，擅自拆除柜台显然已经超越了你给他们的授权范围（他们只有代理你对外招商的权利）。

在这种情况下，诉讼时效应该“从知道或应当知道自己的权益受到侵犯之日”开始计算。你完全可以说：你现在才知道柜台被拆除了，那么诉讼时效2年是绝对不成为问题了。

另外，上面老兄提到追索租金的诉讼时效为1年，这个常识是没错的。但是放到你这个案子里，显然你与物业公司之间没有租赁关系，不属于追索租金！你们之间是委托管理的合同关系，所以应该适用2年的诉讼时效。

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祝你顺利。

其实楼主的针对案子的几个提问在本案是比较难回答的，因为许多关键的资料并无呈现。比如，最后柜台有没有被拆、何时被拆，楼主何时知道没拆，合同有无约定委托招租方可以修缮柜台，变更用途等等。

1、诉讼时效以楼主知道柜台被拆或应当知道之日起2年内。如果07年年底柜台被拆，楼主那时亦知道，则现今未过诉讼时效。

2、合同如无约定委托招租方可以修缮柜台，变更用途等事项，而物业公司已然拆除柜台租与他人作歌厅的，该行为非法。

3、如何维护权益是一个大命题，维护权益的方式方法是多样化的，诉讼是其最后一道屏障。当然，如果楼主已经提起了诉讼，那则表示楼主已经相当了然地知道如何维护自己权益了。

4、除诉讼外，楼主同样可以用协商，向城建房产局等部门投诉的方法方式维护权益。

1.追讨租金的诉讼时效为一年，根据你与物业之间的合同约定的交付期限届满的次日计算，一年之前的超过时效，对方以此抗辩的，法院不予支持。

关于审理民事案件
适用诉讼时效制度若干问题的规定
（法释〔2008〕11号）

第六条 未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履