买房按揭贷款我这样算是否正确？

这样算当然不对，你的按揭贷款一般是每月都要进行相关的月供的，如你向银行现在月供2093元，到15年后2093元的购买力等于现2093元的购买力吗？肯定是不等于的，这是由于相关通货膨胀关系。你所谓的还款金额忽略了一个时间价值的问题，这个问题的存在严重影响了你的计算实际利率，一般来说银行贷款的相关还款额都是通过复利计算的，按你的情况看实际利率应该高达6%左右，并不是你想象中的2.3%。
正常来说如果你有多余的资金建议减少贷款，每月还款额会受到银行相关贷款利率变动影响增加或减少的，并不是永远不变总是还这个金额的，若利率上调，每月还款额会增加，若利率下调，每月还款额会减少。减少贷款在某一个程度上可以减少相关的利息支出，也可以减轻相关每月还款额的压力。

你的年利率怎么低？

1.住房，按第一套下浮30％的利率来算，年利率是4.158％
2.按28万贷10年，等额还款的话，按现行利率每月还款2855.94，不是你说的2093
3.所以，如果你有钱，而且只是拿去存定期，那就不如拿去还了，别贷款算了。