我租了一家小ktv,交了一个季度的租金.做了一个月就全部查封停业了.店主是否该退我两个月的租金呢?

这是店主早就知道的，专门骗你的。看过杨光的快乐生活没，上面也有这样的经历——杨光瞅便宜，和女友凑钱买下了一个歌舞厅，貌似人很多，生意很红火，可那些人都是托。最后人不但少的可怜，没多久这个地方还要拆迁，最后赔光了……老板卷款私逃，找不着了。
其实你的情况跟电视剧上是一样的，但只要老板不逃走，你就应该要回多出的那两月的租金。这是完全合理的
祝你成功！顺便鄙视一下那奸商