贷款买房，开放商违约，违约金如何算？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/29 03:31:39

房价：36万。首付16万，商业贷款20万。合同规定逾期交房按已付房款，每天万分之三。
请问：是按总房价的36万算，还是按首付16万算。
看到有介绍说是按，首付+已换贷款金额算。
法律有明确规定吗？
已经还款1年多了，每月正常还款。
法律是否明确规定了贷款是否算在总房价里面

如果贷款已经放给开发商了，就按照36万计算
就是说，如果你已经开始还款了，那么说明已经给开发商放贷款了。

你对于银行来说是贷款，但是对于开发商来说就等于是一次性付款，你只是管银行借钱，然后借来总共的钱一块给开发商。贷款实际就是这样的。