河北省房产过户费怎么收
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 15:21:58
我是河北沧州的。买了二手房。需要交那些费用。过户费交多少。具体价格谢谢。
河北省房产过户费和全国各地城市是一个税费政策,即根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房及评估价、面积等情况买卖双方分别交税费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税;
3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)
4、房地产权转移登记费(80元);
5、土地增值税(各地方政府规定不同,数目不大);
6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收,自住满5年以上的,免征个人所得税);
买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,140平米以上的3%)。
卖方缴纳1%个人所得税,产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税,满二年的免。
此外买方承担小额的评估费和手续费。