买的新房土地使用权只有20年是什么意思?

第一，你买房这块地曾经被卖过，又被你的开发商转手中途买来，就只剩余20年产权了。土地产权是国家发给第一个人事件为起点。

第二，你买的房子有可能土地并非是住宅土地，而是商业土地，或者更差的集体土地。

你最好打听一下土地性质是什么。

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

是啊，住宅用房一般使用权都很长的，你的太短了！赶紧咨询下相关部门吧，这样20年后人家是有权收回土地的！

注意了：猫腻！！！！！！！！！