购房，组合贷款提前还款(可否提前还商业贷款？)【急】在线等。。。。

1。可以提前还款，但是提前还款要通过和银行申请，得到批准以后才能实施。由于提前还款也是违约行为，有的银行要缴纳少量的违约金，有的银行规定还款额需大于每期还款的6倍以上；一次性提前还款要求还整数（万）等等，由于还款期限的缩短，不仅可以少付利息，而且还可以退还部分保险费。这里需要看你是向哪个银行申请的贷款。

2。贷款年限公积金和商贷可以不一样。但是银行会考量你的还款能力等因素，调整你所申请的贷款年限。

可参考公积金网站：http://www.shgjj.com/index.html

公积金贷款可以和商业贷款可以不同年限，因为虽然是组合贷款，实际上就是两笔贷款，因为款项来源不同，商业贷款是银行自营贷款，公积金是委托贷款。但是为防范风险银行一般会要求借款人家庭每月负债总支出小于家庭总收入的55%一下。如果超过了，银行会建议您延迟贷款期，那样月供就下降了，这个审批才会通过。
可以提前还贷，商业贷款一般要求提前30天申请，具体违约金、还款额、提前还款次数的规定各行不同，但是随着金融业的竞争，条件都在放宽，你可以具体咨询你的贷款行。