请问商铺的房产证可以分开的吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 10:40:00
我和朋友都看好一个商铺，是两个卡位一共200平方的，但就只有一个房产证，我和朋友都想各自买一个卡位的商铺，卖家说可以把房产证一分为二，各自写我和朋友的名字，请问这样行吗？另外商铺的土地使用证是不是也以分为二呢？
如果我和朋友都买了，房产证是分开了，土地使用证共用，那影不影响我们以后各自把铺位分别卖出去？

土地使用权是整栋房屋共同使用的，会在房产证后面注明。一个商铺可以在分割测绘后成为两个独立的房产证。这一可能性是由规划当初确定的，即其可以成为专有部分，不会影响到其他业主或共有物业的使用，在自然结构上可以独立。

土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
一般来说，土地证可以共同拥有而不影响后来的各自营业等商业活动。
房产证可以分开，土地证可以共用。详细可以到你们当地的国土局问问咨询。

房产证跟土地证都可以分开的。但是土地证可以不分开啊。到时候是分摊面积。没什么影响的。

PS：不会有影响，土地证是可以单独有的，共有上面写分摊面积。同样可以过户。

不能