商铺的办理房产证收费好多,请问合理吗??

1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
　　第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
　　第三条?契税税率为3-5%。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税；
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
　　普通住房根据实际情况享受优惠！

　　2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些

　　3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!

　　4）公共物业维修基金 3415(2%),
　　多层维修基金的是2%
　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%
　　1998年12月，国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
　　2003年9月，国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交

　　但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！

　　5）测绘费 96 (2.04元/M@),
　　登记费用 80
　　这两个都是办理产权证的费用，无异议！

　　6）中央空调开户费 2827 (60元/M2)，这个应该没有相关规定！