离婚财产问题！请教！

婚后的按揭款平均分配

婚前首付的那部分钱买的房子的部分是你自己的，婚后不管谁还贷那部分房子的比例都是你俩的共同财产

如果是婚后取得的财产，平均分割该财产。

1、女方的陪嫁物属于婚前财产，可以要回的。
2、男方婚前买的房子属于婚前财产，你的朋友无需承担还款责任，但你朋友也无权分得房产。
3、这个协议属于离婚协议的一部分，当然具有法律效力。
4、私下协议离婚，然后到民政局婚姻登记处办离婚手续是有效的。如果协议之后什么都不做，那双方还是没有解除婚姻关系。
离婚了你们帮忙去搬女方的东西之前最好给男方打个招呼，反正他都同意归还了，你们也礼貌一下有何不可？虽然说构成入室抢劫的可能性不大，但也要尽量避免麻烦吧？
5、地砖定性为陪嫁物的可能性不大，所以折价返还要求可能得不到支持。恕我直言，这些东西也要，恐怕做得太绝了吧？毕竟一日夫妻百日恩。

房子既然是你结婚登记前买的，按照婚姻法属于你的个人财产，就是说房子是你的，而不是上面的用户所说的“婚前首付的那部分钱买的房子的部分是你自己的，婚后不管谁还贷那部分房子的比例都是你俩的共同财产”。

如果你们没有就财产特别约定，你所说的“你自己的公积金”也是夫妻共同财产。婚后用于还贷的价款（原则上）的一半视为你的配偶借予你的贷款，分割财产后你应偿还这个债务。

相关规定：

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。