普通年金现值系数问题 算房产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 04:26:13
假设二：总价50 0000，使用年限：30年，（20000）自有资金，（30000）贷款，贷款10年。
静态分析 还款年金现值：P=？A=？
动态分析： 还款年金现值：P=？ A=？

静态分析和动态分析

要有利率才可以算呀。6%，10%....假定按目前房贷利率6%算。

30年按6%的年金终值系数是：（（1+6%）的30次方）-1）/6%=79.0582
贷款30000，每年还款额：就是求A
30000=A*79.0582
A=30000/79.0582=379.47元。也就是30000贷款30年，你每年等额还款379.47元。
（注：如果是贷款，是年金终值，不是年金现值。）

我不知道你动态，静态是什么意思。