工行个人住房贷款的问题啊

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 10:39:08
工行服务真差。打个还款计划表都难得要死。。。以后坚决远离工行！
言归正传;从今天打的表看出来，我是贷款15万元，20年。采用的是利息每月递减的等额本金还款方法，实际执行利率是5.049000。现在还了8个月，从09年8月开始本息合计1240.35，以后利息每月减少3块钱。请教各位月利率是多少啊？他们这样算的对不对啊？

等本息（即等额还款法）每月偿还银行贷款的本金加利息是不变的。等本金是本月偿还的贷款本金数相同，利息不同。两者各有特点：在相同贷款金额和期限情况下，等额还款最终的利息负担要大于等额本金还款方式。如果有贷款提前还款考虑。并且条件允许，可以选择等额本金还款方式。具体计算公式如下。注意看还款方式不同的情况下的利息、本金等情况。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
月利率=年利率5.049/12
每月利息少负担是和你选的还款方式计算有关 等本金还款方式的利息递减是因为你每月已经偿还了贷款本金 当然是贷款利息越来越少了