高手指点一下，关于楼房

现在我想买一个楼，但是这个楼的主人说这个楼的楼证，土地证都是写的他女儿的名字，现在他女儿在国外不能回来过户，现在说只要把楼款一次性付清，就把楼证，土地证，都给我然后再公证一下，等他女儿来年回来再过户，不知道这样行不行，要是行的话，不知道我应该注意些什么呢？麻烦高手给指点一下，谢谢！！！

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