买第二套房子的首付比例问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 09:13:34
我买第一套房子的时候没贷款，是全额付的款，现在我想再买一套房子，请问这套房子的首付比例是多少，是20%还是30%呢？
我想买的第二套房子是普通住宅，大概在130平左右的 .我是在沈阳 .再补充一句，我要买的是新房，不是二手房。

如果第一套房子没有贷款，银行应该不会去查是否二套房，可以按首套房去贷。
这就要看楼主的第二套房子属于普通住宅还是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。

要看楼主所在城市对普通与非普通住宅的界定了。上海这里普通住宅的规定是“单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下”。如果确实是普通住宅，那应该只要20%首付。

一手 就是总房款的20% 做首付
二手 是评估价格的20%做首付 两个不一样的
而且还分普通和非普通住宅

商品房20%首付，二手房最低30%首付。
你购买的是第一套贷款房，利率7折优惠（4.158%），首付20%。