商品房一层是汽车库,一层公用建筑面积如何分摊

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 18:23:43
六层商品房:一层是汽车库,对外开门,一层公用建筑面积楼梯间面积如何分摊?是上面五层住户分摊,还是买汽车库的分摊?
我住二楼,是不是既要分摊2楼的楼梯间面积,也要分摊一楼的楼梯间面积?就是公摊面积比低层是住宅的要大?买低层是车库的房子比低层是住宅的一样尺寸房子面积要大?

汽车库是独立出售的话,一层公用建筑面积(含楼梯间面积)和上面五层的其他公共建筑面积由本楼的全体业主(包含本楼车库的业主)按照套内建筑面积按照比例分摊。
一般情况是这样,还有一个问题就是不仅仅是楼梯间是公用建筑面积,还有其他的部分比如外墙半墙,公共走道都是。
还有得看你们的商品房买卖合同是怎样约定分摊的,有约定按照约定,没有约定就按照法定的了。也就是上面所述。

补充一下,是整幢建筑的业主分摊整幢楼的公共面积,不是一楼只分摊一楼的,二楼分摊一二楼的。