急！急急！关于二手房买方违约的问题！买家没钱！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 10:16:00
本来和买家签好了合同了，原来定的是这个月10号前他去银行把贷款还清，现在啥子合同都弄好了，买家却说没办到银行的贷款，貌似批不下来，我收了买家的2万定金，现在他的意思是把银行该补给我的钱拿给我，银行的贷款先拖到？然后去公证说房子是他的。
这样的话他算不算违约？我还需要退还他多少定金？
还有就是如果我公证了，这样以后银行追贷款是不是还是追我？

他违约了您怎么还能退他定金呢?

如果他要买的话,就要按照合同来走,贷款是他的事儿,您甭管.但是您是房东,您到期了得收钱,到约定的期限内如果他还不办妥应该视为违约了.您可以不卖给他,定金一分不退.

如果违约条款上约定了什么时间内必须得付款的话,如果不付得交多少多少的违约金(一般是按天计算的),那么您还有向他追究违约金的权利.

你觉得有风险的话可以不同意阿，看合同上的违约责任怎么写的，一般买方违约定金不退，卖方违约定金双倍赔偿。最好不要搞一些不开心的事尽量协商解决总会有解决的办法的，不是吗你想卖掉他想买了这不挺好的事嘛稳妥处理对双方都有好处。