UC知道契税的计算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 13:24:07
职工张某接受他人捐赠房屋一套，该房屋原来建筑成本6万元，目前市场价26万元，张某接受捐赠后又支出装修费4万元，契税税率为5%，则张某应交契税( )万元。
A. 1.3 B. 1.5 C. 0.3 D. 0.5
需解题过程
某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的写字楼，获得1 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税种，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。
A.契税 B.营业税 C.印花税 D.土地增值税
为什么不征契税，说得易懂即可。
A. 1.3 B. 1.5 C. 0.3 D. 0.5
需解题过程
某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的写字楼，获得1 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税种，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。
A.契税 B.营业税 C.印花税 D.土地增值税
为什么不征契税，说得易懂即可。
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
因此，应当按照捐赠房屋市场价26万元为计税依据
应纳契税=26*5%=1.3万元，
张某应交契税为(A )万元。
2、属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有(B、C、D )。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
因此，契税纳税人是承受者（购买者），而不是销售方。
1.26*5% 选A
2.承受方交契税。 选BCD
26*5% 选A
承受方交契税。 选BCD