UC知道物业管理费用职责
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 09:49:37
1、关于楼梯走廊和传达室的监控摄像头的安装是不是物业部门的职责，还是业主凑钱自己安装？
2、公共电灯及门铃的维修费用应该物业部门给还是业主给？
3、公共场所(走廊及楼梯部份)物业部门须要给清洗吗？如果有大概时隔多长洗一次。
还有物业部门每个月需要给业主收取的物业费应该包括哪几项(最好有物价标准)注：本楼房没电梯，停车场只能停魔拖车。非常感谢!!
每个月40块的垃圾处理费，我还是不能接受。公共门铃一直都没修，监控摄像头只有线没有头，进大门公共电灯有一只常年都不亮，公共卫生一年清洗一次，墙壁上的“办证”“贷款”“迷药枪”等字样常年清晰可见。
1、监控系统应该是房屋开发单位给安装的，物业后期自己很少安装。
物业是对现有设施设备的维护与保养。
2、公用电灯要分清位置，是园区里的还是楼道里的。对讲门铃是物业维修。
如果你家进户门门铃你自己维修。园区灯物业维修，楼道灯由每层业主自
己承担。
3、公共场所的清理，是物业服务范围内的。想知道物业费保函哪几项，就看看
当初和物业签的合同，里面的物业服务内容于标准，就是物业费。
一楼的兄弟回答的很不错，只是有些地方需要补充
公共场所的清洗是否属于物业服务的范畴还是要看物业管理合同中怎么规定的，包括是否属于物业来清洗，隔多长时间清洗，（一般的物业只是负责清扫）其他的都如一楼的兄弟所说。
1、是物业部门的责任，并且对于一级资质的物业，要由24小时的监控，对重点区域、重点部位进行监控，对于不同自制的午夜有不同的标准，一级资质要求对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次，一级资质要求对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次，一级资质要求对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。
2、公共电灯属于公共设备，由物业负责维修；门铃，若是自家门上的需要自己修，若是对讲门铃是物业维修。对于此类问题，要分是否是公共的，物业负责公共设施设备的维修养护。
3、公共场所需要物业部门负责清洗，不同字只有不同要求，一级资质的物业楼道每日清扫2次，楼梯扶手每日擦洗1次，二级资质的物业楼道每日清扫1次，楼梯扶手每周擦洗2次，三级资质的物业楼道每日清扫1次，楼梯扶手每周擦洗1次。
物业费的主要内容包括；1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3）物业管理区域清洁卫生费用；4）物业管理区域绿化养护费用；5）物业管理区域秩序维护费用；6）物业服务企业办公费用；7）物业服务企业固定资产折旧；8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9）经业主同意的其他费用。