承包了一个休闲浴室,合同到期我花钱的装修归谁?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 23:16:41
承包了一个休闲浴室,当初的合同里有一条说合同到期装修归甲方(也就是房东)所有。但是承包的时候全部重新装修了,都是乙方花的钱,请问合同到期如果不能续约,这些装修怎么分配?那些归甲方,那些归乙方?特别是中央空调(有很多金属管,包不包括在中央空调里)和可拆的地板。这些里面不动产和动产怎么区分,按合同乙方可以得到动产吗?有哪些法律依据?谢谢!

合同法的精神就是有约定从约定
既然你和房东约好了合同到期装修归房东
那么由此房东就有法律依据来主张装修的所有权

动产顾名思义就是能移动的财产

如果确属于你完全可以带走

添附在不动产之上无法剥离的就不能动了

比如你说的地板 金属管

和不动产分离就损害了不动产的物权了

你们自己约定的嘛,合同到期装修归甲方,那现在肯定是要履行合同啊。不过你们可以协商一下,如果房东比较厚道的话,也许会给你适当补偿的。至于中央空调,应该不属于装修的吧,那个可以拆卸的呀,而地板,我觉得能拆而且不影响房子原状的话应该可以带走的

如果你的合同约定装修归甲方,那么你们要遵守约定,也就是将所有装修留给房东。如果你擅自拆卸,还可能遭受对方的侵权诉讼。

建议你下次签订合同一定要认真审视,不要走马观花。
希望我的回答可以帮到你、

根据合同规定处理。 如果没有规定,那么出租方如果要求你恢复原状,你得回复原状。

这个要看你们的合同协议。有了协议那你就得让给人家哦。

归房东