UC知道买卖房屋都需要交什么税和手续费？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 07:10:02
未曾谋面的他:没有说明原则上税该谁承担，没有提到手续费，没有提到土地出让金问题。
hu500108：没有具体指出那些手续费大概多少。
佳音1984：只提到了个人所得税。
零度桔子：回答层次分明，如果再谈谈手续费问题就好了。
另外：零度桔子与hu500108关于土地出让金的额度给出不同说法，前者15.6元/平，后者当地地价的3%。
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房产交易中的税款和费用：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足2年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：差额（成交价-合理费用）的20%，
合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。
个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
4.如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
国家收取的税费：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
房屋买卖应交的税费有:
买方:契税(房价的1.5%);印花税(房价的0.05%).二手房办理土地证时,如果土地是划拨的还要缴纳按当地地价3%的土地出让金.以上是税.费包括房产过户手续费.土地使用