商用性质土地比住宅用性质土地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 13:30:21
地块建筑的的产权是私有，土地性质是商用，现在这个楼想改成公寓卖掉，可不可以办房产证？楼为全框架结构，里面用轻质隔板隔开用不用报建设部门？要办什么手续？里面上下水需要重新排布，要注意什么问题？商用土地有比住宅用性质土地有什么不同

首先你要确定你的土地是国有土地，然后就是变更土地用途，由商业变更为住宅用地，当然，目前国土资源部施行39号令后，商业、住宅等经营性用地一律招拍挂，所以，你变更用途得重新让政府收回在公开招拍挂，你将土地使用权拿到手交齐土地出让金后，可以去办理土地证，建设许可证等相关手续。这样你的手续是合法合规的。就可以对外出售了。

首先需要到建设部门改变土地利用规划，把商业改成住宅，然后再修理你的那些东西。就可以卖了