在无租房合同前提下,租期没到,房东提前清人怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 04:43:29
我们已经租了1年半了,所以后来续租没有续签租房合同,现在房东把房子卖了,要提前把我们赶走,我们该怎么办。

1、“要提前把我们赶走”:续租没有签定租赁合同的,属于不定期租赁,既然是不定期租赁,何来“提前”把你们赶走一说?

2、按照《合同法》的规定,不定期租赁合同,双方都有权随时解除合同的,但应给你适当的时间再找房子。
所以,房东现在卖房,只要根据本地情况,给予你适当时间去找房的,就不算是违约。

3、“我们该怎么办”:和房东说,将剩余的租金还给你们,再争取让房东给你们一些重新找房的时间,可以是十几天、也可以是一个月,如果房东不同意告诉他你将告他违约让他赔偿损失,如果同意还是尽快找房吧,没有其他的办法。

4、如果你们有合同就好办了:即使房东卖房,你们的租赁合同对新房东仍然有效,在租赁期内新房东也无权解除合同。

5、还有,如果你也想买这房,在同等条件下你有优先购买权。

从法律上来讲,根据《合同法》的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
但你后来又没有和房东续签租房合同。根据实际经验的话,个人觉得你只要把租金要回来就可以了。

没有合同不好办啊,给你出个招,你得赶紧找个新的处所,然后找他退回之前交的没有住够的房租,他想你们赶紧走应该会退的很利索…

没有合同这个就不太好办了~~连违约赔偿的根据都没有.

这个只能说是让他给你们个合理搬家的时间了.买卖不破租赁只能说租房人有优先买受权.

还是在协调啊,毕竟房租的押金还在房东那儿.

广东胡律师:

你们之间没有续签租赁合同,你的权益是不受法律保护的,你现在只有跟房东把多交的押金要过来。

租赁期满后,没有签合同约定租赁期的,属于无期限租赁,出租人得随时解除合同,但应该给承租人合理的时间搬家