租房 合同没到期 问题

我的合同是1年的，现在住8个月，我现在不想住了，怎么跟房东说退房呢？我要是违约押金就不给我了，我想跟他协商下，退， 该怎么跟他说呢，他是个老人大概50岁左右，算帐什么的都比较详细。人也挺好。。

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