UC知道北京二手房商贷及担保公司的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 14:54:07
请问，我买了总价52万72平米的房子，首付16万，商贷了36万，中介列了收费明细，总共分三类：
一，过户费（实际计算金额24万），契税2400，产权登记费80，过户费用合计2480.
二，贷款费用：36万，贷款年限25年，月供1931.76元。
担保费：4100元。
评估费2600元吗（总房款*0.5%）
抵押登记费：每套200元
贷款费用合计6900元
三，中介费10000元。
请问，以上收费明细中的担保费和评估费存在猫腻吗？是否有书面的规定如何收费，还是每家担保公司收的不一样，继续您的帮助，谢谢
找的中介，中介那边找的担保公司，以上费用都是中介给计算出的
一，过户费（实际计算金额24万），契税2400，产权登记费80，过户费用合计2480.
二，贷款费用：36万，贷款年限25年，月供1931.76元。
担保费：4100元。
评估费2600元吗（总房款*0.5%）
抵押登记费：每套200元
贷款费用合计6900元
三，中介费10000元。
请问，以上收费明细中的担保费和评估费存在猫腻吗？是否有书面的规定如何收费，还是每家担保公司收的不一样，继续您的帮助，谢谢
找的中介，中介那边找的担保公司，以上费用都是中介给计算出的
评估费高了，就北京地区评估费最贵的才800，一般400-500就行了，担保费各个担保公司收费不等。中介费也可以少点。 你可以自己找担保公司，这样就可以少交中介费，另外担保费你也可以自己和担保公司商量。
你是找的房产中介还是担保公司？契税登记费都是交给国家的，这个房产中介没有办法多收或者做猫腻。贷款费用是完全可以优惠的，不过他的中介费收的不高，只有2%。收费基本算合理了。费用上没有猫腻。
评估费有问题，商贷评估600，公积金评估1500，他们显然高了
中介服务费不应该超过1.5万
评估费高了，就北京地区评估费最贵的才800，一般400-500就行了，担保费各个担保公司收费不等。中介费也可以少点。 你可以自己找担保公司，这样就可以少交中介费，另外担保费你也可以自评估费有问题，商贷评估600，公积金评估1500，他们显然高了
中介服务费不应该超过1.5万 己和担保公司商量。