提出一个有关遗产的问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 03:31:41
我母亲去年5月份去世了
房子的房产证上写的是我母亲的名字
这套房子是我父母结婚以后买下的
我在去年8月份和我老婆领证登记结婚的
我母亲还有7个兄弟姐妹
请问:
这套房子的继承人是哪些人?我父亲如果现在要把这套房子卖掉的话,需要办理什么手续?房产证上的名字要改为我父亲的名字的话,应该怎么做?谢谢
谢谢大家的解答,我还有几点补充
1、我母亲的父母都已经去世了
2、我是独身子女
3、我是愿意把这套房子让我父亲卖掉的,我们没有纠纷,呵呵
4、麻烦说的详细点,就是我父亲要卖掉这套房子的话,要经过哪些手续,比如:先要去进行公证,我放弃这套房子1/4的继承权?
5、如果我和我父亲一起出面卖掉房子,是不是就不需要进行公证了?如果是的话,那是不是只需要到房管所进行变更?
6、进行变更的时候,上述的一些问题,比如我母亲的父母亲都过世了,我是独身子女等问题,是不是需要开证明呢?
麻烦大家了,如果详细点,我可以追加悬赏

如果没有遗嘱的话,按以下顺序进行继承:
  1、配偶、父母、子女;
  2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
  有第1顺序的人存在,先由第一顺序的人平分遗产。

  现在这套房子属于你和你父亲(有一个第一顺序继承人存在,算一个。比如你有妹妹的话,她也算这套房子共有人)的共有财产,如果要卖,只要你们两人都在买卖合同上签字就行了。

  需要其他法定继承人(你)写下放弃继承协议,并将协议到公证处公证,其后由你父亲带上你母亲的死亡证明、身份证、房产证、公证后的协议,到房管局办理过户手续,过户到 你父亲名下就可以了。

  补充:
  1、继承人只有你父亲和你。
  2、卖掉这房子,签订合同很好办,合同你与你父亲两人签名就可以了。
  但问题就是,过户比较麻烦,因你与你父亲都不是房产证的所有权人。所以房产证必须先过户到你或者你父亲的头上,再过户到买你母亲房子人的头上。
  所以就需要以上我所说的程序:

  需要其他法定继承人(你)写下放弃继承协议,并将协议到公证处公证,其后由你父亲带上你母亲的死亡证明、身份证、房产证、公证后的协议,到房管局办理过户手续,过户到 你父亲名下就可以了。

  我们国家买卖房屋是合同与房屋产权证分开的行为。先有合同,再过户,这样才是一个完整的过程。

继承人有:你父亲、你。以及你母亲的其他子女。

需要先办理继承手续,然后办理产权人注销手续,方可出售房屋。

如上所述。详细请咨询当地房管局。

这个房子是夫妻共有的,就是继承的话,是你父亲继承一半,剩下的一半,是你和你父亲一起继承,就是你继承4分之一,4分之三是你父亲的,你父亲要是卖房子,你可以起诉他你要继承你的份额。

遗产第一顺序继承人是:配偶,父母,子女(不分先后,每人都有份)
这套房的一半属于你父亲,另一半才是你母亲的遗产,就是50%的份额分成N份

你父亲卖房或改名的话要征得另外继承人的一致同意,经过公证放弃权属或者转让权属

1、此房为你父母共同财产,一半为你父亲财产,另一半为你母亲遗产。