物业如此操作是否合理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 23:23:12
本人08年购买二手房，已经装修，今天物业突然上门，表示由于老房子，要更换自来水管道，需要我们配合，由于房子装修，自来水管道已经用瓷砖等包裹，且管道旁边已经安装好了水槽和煤气，热水器等家用设备，但物业表示，房屋装修是不能遮挡公共部位的，因此表示，我们必须拆除，而且事后重新安装的费用要我们自己承担，而且如果我们不配合，物业表示将强制执行，因为我们楼上楼下基本都是些年纪大的老人，大多都没有装修过，目前仅2楼和我们对此有所异议，其他楼层的居民都已经同意了！！

对此我是否只能接受将墙头，瓷砖敲掉的命运！！谢谢，希望懂得法律法规的朋友可以帮忙，谢谢！！！
看了一些好心人的回复，非常感谢，其实我也知道物业这么做是好事，但是装潢时我们是把设计图纸给过物业的，当时物业表示只要邻里之间没人投诉或则影响房屋结构安全，就没有问题，因此我们便把自来水管道砌起来了，可惜我当时也没有留下什么证据，但是如今这样一弄，等于说那个砌起来的墙（只是包住自来水管），水槽，煤气槽，甚至整个厨房的大理石台面全部完蛋了！！这个费用物业表示需要我自己承担，他们不负责的！！这个就有点…………

如属于公共部位的，产权是全体业主的，具体到本案主要牵涉到本幢楼的所有业主的利益，按照《物权法》等相关规定如果三分之二以上的业主都同意了，是可以这样操作的。这里的三分之二指的是人数和面积都达到三分之二，如果大多数不同意，物业则没有权利强制执行的。
换位思考，换水管肯定是因为水管出了问题，物业的工作主要是保障小区设备设施正常使用，物业的出发点应该是没有错的。

事实上是 只能这样了

对于你的问题，物业做得没错，公共设施设备都设有检修口，你们装修不能把检修口堵住的，而且物业对此有权进行干涉，不需要三分之二以上的业主同意的，只是对此管道更换的费用，需要三分之二以上的业主同意后才能使用维修基金。以前的自来水管道基本都是白铁管，年久会生锈影响水质，也容易爆管造成自家及楼下业主家进水产生赔偿，所以你们还是配合物业把水管更换掉，以避免今后更多的麻烦，而且现在更换的水管大都是PPR材质的，水质干净，不会对洁具造成锈迹，供你参考！

是这样的额。

物业和城管有些地方还是有相似之处额

就像你违章搭建一样的

拆掉后，其它费用还是要自理额

LZ你想开点- -