我是否该去帮贷这个款,我会有什么风险?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 07:41:06
我有个做房地产的富翁朋友,想要我做贷款人,他做担保人(用他的物业和产业做担保),跟银行贷一大笔款,这笔款出来后,将用于我这位朋友的房地产项目的后继开发,也就是说这笔款的实际使用人即是担保人,请问,如果贷这笔款,我会有什么风险?

从法律角度分析,贷款合同中的担保人必须是独立于申请人与银行的中立第三人,而你朋友这种行为是明显违反这一原则的。

你朋友作为房地产开发商,完全有能力自行向银行申请贷款。但是他却要求以你的名义贷款,这就有可能存在某种你不知道的情况存在,比如对方的项目或其他一些情况不具备银行规定“申贷”资格。

贷款风险总是存在的,一些不确定因素会直接影响到你的个人信用记录。例如,对方“多方贷款”、“一物两抵”等原因,这都会使你产生不良记录。最严重的情况是,如果对方属于恶意骗贷的话,你有可能会被司法部门认定为其共犯而必须承担相应的刑事责任!

如果因碍于情面或对方确有难处,你认为必须帮助他的话,最好在申请贷款前,仔细审查对方用于担保的物业与产业,是否具备抵押条件,如其价值额是否与还款额相等、你朋友对该担保物业是否拥有完全的独立产权、该担保物业是否还作为其他贷款或抵押行为标的物等情况,同时还要了解对方是否具备实际偿还能力。在所有相关情况都了解清楚后,你才可以作出最后决定。

“商场如战场”,风险时刻都存在。因此做好先期预防工作,把风险程度降到最低,是必须维护自身权益的重要举措。

因为你是借款人,当贷款不能按时归还的时候,首先是由你的财产清偿债务;当你的财产不足以清偿的时候,银行再行向担保人追偿债务,有担保人承担担保责任。

最好不要参与,避免麻烦