先拿到房产证怎么贷款

如果你朋友翻脸，拿出是他自己房子的证明，那你可能要吃官司。他用你名字办房产证的时候，没和你去公证处公证吗？或者你们之间也没签啥协议之类？前面是好奇心之下的废话，现在回答问题：
已经办出房产证再办按揭的话叫二手房抵押贷款。需要对房子进行评估，且只能贷出评估价的百分之多少（每个地方都不一样，一般不会超过评估价的50%)。手续很繁琐，而且，如果你结婚了，要和你爱人一起去，带着身份证、户口薄、房产证等的原件及复印件；要是你超过法定结婚年龄还没结婚，需要去民政局开未婚证明。

带着身份证、户口薄、房产证，结婚证，如未婚，开未婚证明。等的原件及复印件，评估公司的对房产做的评估报告。