二手房购买中介佣金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 12:02:40
今年7月下旬我通过一家A房屋中介购买了一套二手房，这套房子购买的过程比较复杂。在7月9日下午，我与A中介联系得知该处房源并于当日前往看房，该房屋只是墙面做了钢化处理，其他都未装修，包括地面等，房屋结构比较满意，并于A中介到楼下邻居参观了邻居的装修，但因我要按揭房屋，房屋价格谈不拢的原因没有下定决心买。因买房心切，当日晚上8点过在房产网上看到B中介的房屋出售信息，网上信息描述在白天看的那套房屋的小区内有套房源出售，但上面描述内容为全装修，且价格与A中介少了2000元，我立即与B中介联系并确定第二天即7月10日中午看房。第二天我在看房时，才发现是与A中介看的同一套房屋，但我B中介介意所以未说明自己是看过的，当天是1个同事同我看房的，看房后我问了价格，B中介说房屋要按揭的话房东价格比网上公布的价格要告2000元，也就是说与A中介的价格相同，同样因为房屋价格原因，我未下定决心购房。过了几天，因未看到如意的房屋，且与自己母亲商量，还是觉得该房屋结构满意，就是价格比较高，但因买房心切，我母亲说要看看该房，再做决定，于是就又与B中介联系了看房。第二次B中介看房时，我和母亲都在，我也问了一下B中介的房价是否没有优惠，B中介说是，也问了一下B中介中介费和房屋过户、贷款等手续费要多少，B中介回答大概要6000多元，当时我因考虑能否从中介费上获取到一些优惠，从而决定是否购买该房，因为先前A中介已经说了中介费和带宽费都要优惠我，但问了B中介后B中介回答说不能优惠，因为公司的规定。我也无话可说了，且当时也因房屋价格问题没有决定买该房。直到7月下旬，A中介告知我通过努力，房东答应优惠我5000元的房屋价款，我立即前往交了定金，并先后办理了评估、贷款申请手续，目前尚未过户。就在此时，B中介得知我已购买该房，并要求我要支付房屋购买佣金，我拒绝了他，他放了狠话说一定要收取我的佣金，并在后来与A中介通话了解我是什么时候看的房屋，买的房屋。我之后也一直未与B中介联系。A中介和B中介我在看该房之前都在两处中介处登记了看房信息，A中介是在5月份左右登记的，签订了一个看房居间协议，协议只有1份，只有A中介有，我没有，而B中介是在6月份登记的，登记当天B中介带我看了1套房子，但我未看上，且当天B中介叫我填写了他说的是客户信息登记表，我亲自写了自己的姓名和电话号码，但我没有看客户信息登记表的内容，现在想想，可能也

这个应该不用律师来回答吧！我以前也做过中介，业主有权在多间中介放盘，而客人也有权利在不同的中介看楼，当然是哪家便宜就在哪家买的了。B中介虽然有带你去看过楼，但只要你不是在他那里成交就不用向他支付中介费，就算你登记了客户资料和看楼纸也不需要担心，这只代表你在B中介看过楼，中介带客人看楼是免费的，你根本没在他那里成交，所以不必担心！更何况你是先在A中介看楼的，根本不存在走中介费的意思，我在工作中遇到过中介有权追讨中介费的是指客户通过中介看楼，私下与业主交换电话或其他私自成交而逃避交付中介费的，中介才有权赁看楼纸等相关资料提出诉讼追讨，而你这种情况是业主在不同的中介放盘，两间中介都拥有业主的资料，说明了无论在哪家中介成交都可以，并不属于私下交易。更何况中介要追讨你那几千无的中介费往连付给律师的费用都不够，而且花费的时间较长，一般是不会追讨的，特别是一些私人的小中介，更没有这个实力去追讨，你大可以放心！

根本没有必要支付B中介费，但是处于做人的问题，我想你应该对B说点好话，适当的意思一下，并不用多，这是出于做人的情况哈，法律上你没有必要支付给B中介费。

法理上，你没有了解B中介叫你签的东西，很难判断你的行为是否与有关的协议相抵触或违反，所以不清楚B中介手上有无具体的证据可以对你进行追讨，要是双方事前有具体约定，而你又签署了这些约定，则视你违反，是可以向你追讨的。建议你积极和B中介沟通，大事化小，别人毕竟付出过，你就意思意思算了，不行的话，可以通过市的仲裁委提出仲裁，无需打官司。

付钱！