如果在过户的时候发现对方是查封的房产，这房子我有权不买吗

他与你签定的房屋买卖合同应视为存在欺诈，虽然你们的合同是因为他的过错造成的不能完全履行合同！ 但合同不完全履行的，不一定就是解除原合同必然要件！一般情况下，不完全履行合同是可以补正的，经过补正的合同视为完全履行合同，另一方不得以此为理由单方解除合同！
他要是一直不交暖气费，你有权单方解除合同！但他在合理的时间内交上了暖气费，使房产解封，你不得以此为理由单方解除合同！但可以让他就房产被冻结的期间给你造成的损失进行赔偿
如果你们在购房协议中规定了交房期限的话，像这样因为他的过错造成无法定期交房，你有权解除合同

你可以主张合同无效，因为，被查封的房屋禁止买卖。你也可以要求对方赔偿你的损失。

可以主张合同无效