卖房时无房产证，和买家签署了房产合同交易协议，现在扯皮了怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 12:37:08
买家找来房管局清查这次交易，导致房产合同改名不能进行，[开发商不给我们改了}，他们想借这种方法来逼我们违约，请问该怎么办？

各位大哥大姐希望能百忙中抽出时间解答，感谢不尽~
谢谢楼下的回答~我再具体补充一下，希望您能给出更详细的回答
首先没有房产证，这次交易中是买卖双方就购买房产合同达成协议，我们卖家需要通过开发商把合同名字改成买家的，我需要给开发商一些额外费用，其中应该有内幕交易，买家这样一搅和，开发商不敢改了
其次是由于协议讲的不清楚，我们和买家就某些费用扯皮，他们理亏些，就找来房管阻止这次交易，这样我们不能按照协议所说在规定时间里修改完合同名字，他们就能拿到违约金
这次买卖协议是在中介促进下达成的，中介在明明知道我们没有房产证情况下还给我们达成这样的买卖合同协议，结果造成现在局面，是不是可以追究中介责任

表面上看，可能是您即将有违约的可能。
但是，细细分析，就会发现，违约的真正原因，是“买家”多事儿，找来房管局插一杠子，造成房产合同不能改名。
而您，是善意地、真诚地想卖房。
买方，则是在未经您同意的情况下，贸然找来房管局的人“清查交易”
因此，无论怎么分析，都不是您的责任。
您可以说“虽然开发商不给房产合同改名，但这绝非我的责任，而是你多事儿，找来房管局的人掺和造成的”
看他能怎么办！再有，好像您的问题，表述得也不是很清楚，所以我只能一边猜测着您问题的主旨，一边试着回答了。

不用着急，既然有中介介入其中，他们肯定会有办法，你现在首先向中介施压，或者将责任推给中介公司，就说你不知道这些细节，中介也没有向你说明，你是无辜的。没有房产证可以卖房，这没有问题，中介也没错，但是他们有他们的一套方法可以帮助你，毕竟你们买卖双方都是中介的客户，他们谁都不愿得罪，只要你记得最后要付给人家中介费，当然，记得要问清楚，中介费用由买卖双方谁来支付。如果他诚心买房，就没事。