如何查询某一商品房的业权归属那一方？或有没有抵押给银行？

按照上海的做法是到房产所在区域的房屋交易中心调产权证明,是盖国家公章的那种,绝对准确和有效,但是要收费的.
上面会清楚地告诉你该房产是否还有贷款没还清或已经被抵押给了某方.
不过既然上海是这样的话,那么在全国各地都是差不多的呢.
以上建议给你参考!

房产局

您可以去房子所在地区的房产交易中心去申请产调！！
也就是房产证编号和产权证明。只要您知道房子的详细地址。再用五元的产调费。就可以查询您所想要知道的任何信息！！