物权法和民法通则能不能适用于房屋的拆迁安置

房屋的拆迁行为的确属于行政行为，但是作为被拆除的房屋如何进行保护是民法通则和物权法的范畴。你们作为按份共有人，在意见不一致的情况下已经超过半数的按份共有人同意安置方案，也就是说可以由四个人代表全体去和开发商协商，但是如果协商结果不利于按份共有人，其效力不涉及其他按份共有人。
你们拥有房屋的所有权，行政行为的拆迁也必须经过你们同意，就赔偿问题，安置问题进行协商，完全适用于民法通则和物权法的规定。详细的事例可以参照“史上最牛的钉子户”重庆的那个房屋拆迁事件。但是你要清楚一点，中国的行政拆迁行为本来就是违反物权法的，政府只能与所有权人进行协商而无法进行强制拆迁，这一点是我国行政权力过于膨胀造成的，所以适用于其规定在法律上是行得通的，但是现实中能够按照法律办到什么程度，就是你们自己的事情了！

开发商的说法，是错误的；
其他四位共有权人需要起诉持不同意见的另外一位共有权人，诉请裁判确认四位共有权人的意见有效；此等诉请必然会受到人民法院的支持；待该判决生效后，即使另外一位共有权人不到场，其他四位共有权人即可持判决书签署《拆迁安置协议》了；
另外，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十四条，拆迁当事人无法达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。你们也可建议开发商向房屋拆迁管理部门提出仲裁申请；如此。可能换快一些哦。

拆迁通常都是强制的，你不搬走，建筑公司就不能开工，时间长了对方肯定会用非常手段。

这种事已经长见了，你还在那里要什么所谓的权力，真是不知道死活。

拆迁不是行政行为。

放他娘的狗屁。