婚前首付，婚后拿房产证，我能单独卖吗？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/29 07:55:30

2005年我婚前首付买了一套房子，2006年5月我登记结婚了，房产证是2006年7月办下来的。房产证只写了我的名字。现在2009年8月了，我提前还贷结清余款了。请问我能个人卖了这个房子么？过户时有没有障碍。如果有障碍我让我老婆和我签订一个房子为我独有的婚内协议（没有公正），这样我能没有老婆在场下卖房子吗？过户还有障碍吗？

你自己没有全部处理此房屋的权利。

1、给你分析一下该房屋的所属问题。该房屋按总价值进行比例分配。首付款部分以及附带升值的比例是你的个人财产；结婚之前你的还贷为你的个人财产；结婚后的还款部分以及生殖比例为你和你老婆的共同财产。

2、卖房子必须你跟你老婆都签字才行，否则无效。

3、婚内协议（没有公正）无效。

4、要想卖房子，要么同时到场，要么你老和你老婆到公证处做委托，你老婆委托你全权处理该套房子的相关事宜。这样你的角色即代表你，也代表你老婆了。

不行房产局以产证上的地址为准！这属于婚后财产必须两人共用
卖房子过户必须双方到场签字或者她同意去和你办理公证手续

最好喊你老婆签字就没有任何问题了

不行房产局以产证上的地址为准！这属于婚后财产必须两人共用
卖房子过户必须双方到场签字或者她同意去和你办理公证手续

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