住房贷款计算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 15:53:51
我是大连的，现在买房贷款44万，公积金贷款最多可贷多少？售楼员说我是组合贷款，公积金贷款21万，商业贷款23万，对吗？一共贷30年，那每月还款多少，一共还款总额多少？附带一下详解过程。在线等答案

你要把你每个月扣多少住房公积金告诉我，还有住房公积金的缴存比例，这样才能具体算出

我按照你说的每月300住房公积金，缴存比例8%计算的
房屋总价56万，贷款30年，用住房公积金最多可以贷44.8万，贷款44万，每月需还2067.78元，本息合计：744400.8元
如果你交存住房公积金满一年的话，不需要组合贷款，住房公积金就够了
这是按照你提的每月交300，最低缴存比例算的，你提供的数据不明确，可能算出的结果有一定差距，但是总体差得不会太多

组合贷款就是先是公积金剩下的在用商贷；但公积金必须缴纳12月以上；最多只能贷60万；如果贷44万的话；大概利息就要20万左右；咱们是老乡；