公证过的房产能被法院查封吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 22:05:58
我09年4月买了一套房子，因为两证还没办理，不能办理过户，但做了公证，但前两天法院查封了房子，说是卖方有经济纠纷，被起诉了，我已经付清全款，只等两证下来再办理过户，我怎么能要求法院解除查封？
两证未能办理，是开发商的问题，而我们地方规定没有产权证的房屋不能办理过户手续， 8月份刚接到法院的通知，说卖方已经被起诉了，法院也下发了查封通知。
刚才有人说房子是卖方的，那买卖房屋合同和公证就没有效力了吗？我们的买卖是发生在法院起诉之前的，也就是说如果不是开发商的问题，房子早就过户到我们名下了，而且我们已经把原来的毛坯房装修好了。
或者问一下，没有产权证的房子是不是不应该买卖，要不合同和公证有什么用呢？

公证过的房产有可能会被法院查封。
一、《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因此，只做了公证并不表示已经拥有了该房产的全部权利。
二、法院、公证处、房管局三者之间并没有实现联网，并不知道该房产的权属已经被公证，当原产权人出现其他纠纷被查封名下资产时，法院会依法查封。

不动产公示原则，登记是谁的就是谁的，没有办理房产证，现在房子还是卖方的，法院有权查封。

你可以要求卖方全额退款并加付利息。

你拿不到房子了，你只能认倒霉了