买厂房的财务处理

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 15:26:14
我单位购买厂房,双方约定卖方的税有我们承担. 并且税金是我们单位直接汇款的,税务局开的完税凭证是卖方的单位名称,但是税票税务局交给我们的. 我们做帐的时候可以入我们的固定资产吗 ? 如果不能入我们的帐,我们单位付的这笔款项怎么处理呀 ? 谢谢!!
那位做过该类业务的,请帮忙出出主义,可以另加分

名称是对方,你肯定不能用。想法做成投资款,然后是投资损失,早晚还是税前抵扣。

不如税款加到房价内,税款由卖方出

这是你们当初买房的时候筹划的不好,直接提高房价,仍然让卖方者缴税不是更好么?!事情既然这样了,你们缴的税款是不能走帐的,如果要走帐,也只能走利润分配科目,从自有资金中出。因为这是与经营无关的支出,税务部门是不允许你们在税前列支或进入资产提取折旧的。
如果不想出现这样的损失,另一个办法就是将该税票交给卖房单位,让他们再按税票的款额另开一张发票入账了。

将税务局给你的发票交给卖方,然后让对方出具相应金额的发票,可以在这个金额上加上营业税,然后你方用总额作为固定资产入账,正规的财务处理只有这一种办法。当然打擦边球的有很多,看看你们公司有没有必要进行这样的操作

不可以计入固定资产

计入营业外支出 清算时调增应纳税所得额

如果使用该税票是不能入你们公司的帐的。但是我认为可以这样操作,让出售方将税票入帐,开据给你们一张收据(内容这:根据协议(约定)收取税金)。你们凭这张收据及协议(约定)入固定资产帐。