像我家这种情况,能用武汉住房公积金能贷款么?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 09:42:13
武汉的,今年我家要买房。前提是只能以母亲的名字买,可是我父亲有住房公积金,他大概从93/94年就开始缴积金。目前,我家买新房就差10万元左右。
所以我想问一下,能用我爸爸的住房公积金贷款么?最高大概能贷多少?如果按十年算,每月大概还多少?

谢谢了!

1.首先,同一户口内的直系亲属的公积金都可以使用;
2.没弄清楚为何只能以你母亲的名字购房?
3.可以先凭首付发票将你父母公积金账户内的公积金全部领取出来,不够的话再做公积金贷款;
4.如果贷10万元10年,用等额本金还贷,第一个月还本息1155.83元,以后每月减少2.68左右;实际还贷还可以继续利用你父母的公积金,两人每月的公积金都可以用来还贷,不足部分再以工资充足,这样每月实际工资支出的还贷额就不是很大了

一般来说,用谁的名义买房,只能以谁申请住房公积金贷款,因为只有在住房公积金管理中心开有住房公积金账户的人才能申请住房公积金贷款。

《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

所以你以母亲的名字买房,不能用你爸爸的住房公积金贷款。

可以查一下你父亲公积金帐户余额,如果够10万,最好就不用办贷款了。找亲戚暂借10万,一次性付款,然后凭购房合同和缴款发票到公积金管理中心办理提取,然后还给亲戚。

如果公积金余额不到10万,可以办理商业贷款,则你母亲作为主还款人,你父亲作为副还款人,共同还款,这样就可以提取你父亲的公积金了。

这样的情况你爸不能作为主贷款的,不过你爸可以申请次贷款也就是说可以申请公积金摊还!这个是可以的,你去当地公积金委员会问问看!