租房时候需要注意些什么问题呀？哪些手续一定要备好？

房东这个人怎么样是最需要注意的，
如果房东好说话 ，你会省很多事。
需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好
我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。
给房东押金的时候最好打个条。
签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。
至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。
你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~
协议一定要签订，一式两份！
好了，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，我就知道这么多，希望可以帮助到你！