【高分悬赏】关于农村宅基地旧村改造拆迁问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 01:45:54
我们是北京市丰台区的某村村民，因为属于宅基地，应该算作小产权房吧，但是我们有当时农村给的房产证。今年，我们村准备旧村改造，我想咨询各位高手几个问题。
第一：这个旧村改造算不算国家征用？
第二：初步的补偿办法极低，远远低于国家用地，更不要说是开发商给的价钱了。请问究竟有什么补偿标准可以依靠？比如说，海淀区的征地每平米2W。我们可以要这么多吗？
第三：旧村一定要改造吗？如果死活不同意，必须搬走吗？有强制性吗？

1、旧村改造只是通俗的说法，是不是国家征用要看有没有办理征用手续。
2、丰台国土分局就征地补偿指导价有关问题正在征求相关部门意见，现在还没有具体标准，详情可登陆北京国土资源网查询。
3、如果是统一规划进行改造属于政府行为，具有强制性。

1、一般来讲都是政府先把土地使用权收归国有，然后挂牌出让给开发商。2、不同的地方补偿标准不同，因为各地区的经济发展程度不一样。你必须要了解你们当地政府的补偿标准。3、为了发展改造是必须的。可强制执行。

不算国家征用，开发商开发，属于商业行为，你可以考虑每平米2w的标准。