关于宅基地房产买卖的问题!(高分悬赏.混水勿入!)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 03:44:46
问题1：我在长沙岳麓区某村有自建房一幢。并办理了房产证。但，房产证是岳麓区颁发。我现在才知道，由岳麓区发的不可以进入买卖；我现在想将此房产证转为市房产证。请问：手续该如此办理？是否有人可以帮我办理？（高价）

问题2：如不能转为市证。我如何才能买卖此房产？请高手指教。

问题3：请越详细越好。

问题补充：此问题保证高分追加。
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回答者：nan120211
混入就是指你这种垃圾!!!

既然是农村的宅基地，只能是集体产权

根本不可能转为市的房产证，如果要转的话，只能是大的

项目立项以后又市建委审批后才可以。

你的这种自己建造的房屋既然是集体产权，就要看区里有

什么政策了，如果政策说可以过户，那样就没问题

你现在可以理解你的房子是小产权，就要看国家的脸色了

其实你的房屋也是可以买卖的，只是能够卖给同村的村民

高分悬赏.混水勿入!?????

其实你可以直接到市房产管理局去咨询一下比较好 这样你的问题都可以得到有效快速的答复

看看你的土地性质,应该是集体土地的,市局对这个也不会说给变的
买卖还是可以的,但价格方面就不好说了,因为无证,而且正当手续走不了,什么过户啊,可以写协议什么的,然后公证

什么都不用看了，你的土地性质是集体土地所有制，你的产权无法改成市产，市产的土地性质是出让，你要交易的话，也可以，但是必须买家能够接受，这种房产国家是承认的，要交易直接到当地村委进行产权变更。