父母过世留下一房子,子女如何过户,是过户到一个人头上,还是过户到全部子女头上,我们打算出售房子

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/04/29 11:22:57
父母过世留下一房子,子女如何过户,是过户到一个人头上,还是过户到全部子女头上,我们打算出售房子

住房,作为财产或遗产,其合法继承人是:1.你父亲的父母,2.你父亲的配偶,3.你父亲的所有子女。[要落实到某一人名下需要公证]

第一项: 先公证[市区级公证处均可]
1 . 需要同时到场的人员。承租人的父母;承租人的配偶;承租人的18周岁以上的所有子女。
2. 需要同时携带的文件及资料。承租人的死亡证;房屋租赁合同;所有人员的户口簿;所有人员的身份证;所有人员的图章。
3. 公证处规定的其他选项及资料。
4. 按公证处规定的公证费。
第二项: 公证后;变更新的承租人规定(到公房所属的房管科)
1.需要同时到场的人员。死亡承租人的代表;新承租人。
2.需要同时携带的文件及资料,公证书副本;原承租人的死亡证;房屋租赁合同;最后一次交纳房屋租金的收据。新承租人的户口簿;身份证;图章。

最后:新承租人出售房子

参考资料:http://hi.baidu.com/%D4%F3%B9%E2/blog/item/e7d06d944809d442d0135e5c.html

你拿你父母的遗嘱,交给律师,律师会教你怎么做