沈阳买卖二手房需要交什么税费

我随便回答的。答案还是比较可信的。呵呵
首先，要确定你的房子是哪个区的还是房地产大厦直接办的。如果是房产大厦发的证，就可以不用查档，这部分的钱也可以省下来，呵呵
其次，如果你是某个区的，需要先登记查档，这个费用各区不同，90元至300元不等吧。然后双方拿上相关的资料，主要是卖方提供资料，比如：身份证（如果已婚要两个人的）、房证、契证、结婚证或单身证明、还有户口本，资料带这样基本就齐全了。
再有，关于契税，100平米以下，首次购房是1%契税，交易费3元/平，非首次或者首次100平以上都是1.5%。这些都是买方负担的。还有一些杂七杂八的费用，诸如复印啊，房产证等新证的制证费什么的，有个几百块吧，这个也是买方承担的。
另外，卖方卖房是要交纳个人所得税的，不过最近暂停缴费了（政府规定的），所以，卖方没有什么费用需承担。
大概就这些，最好找个中介吧，省心。：）

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；